地图找房郁林海景花园楼盘评测
郁林海景花园
旅顺口 旅顺开发区
住宅 30-114㎡
售价待定
周边
5850
元/㎡
58
分
超20%同价位楼盘
社区品质
65分
70分
楼盘户型
63分
72分
交通出行
50分
66分
生活配套
60分
74分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是郁林海景花园，位于旅顺口-旅顺开发区，世界和平公园东侧，兴发路东侧（项目现场）。
社区品质
本楼盘65分
住宅共有1046套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积8.75万平米，住宅占地面积2.82万平米，小区每户配有1.00个车位。
毛坯
民电
民水
物业公司
暂无资料
物业费
1.3元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:2.87
规划户数
1046户
车位比
1:1
楼盘户型
本楼盘63分
目前楼盘主推的户型是A户型，该户型是2室2厅1卫0厨结构。
户型层高约为3.0米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
2室比较适合刚需人群。
交通出行
本楼盘50分
楼盘到市中心路程约42.08公里。
生活配套
本楼盘60分
楼盘所在板块3公里内有12所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近大连市旅顺口区伯阳小学,步行距离仅有802米,小区临近以乐幼儿园,步行距离仅有889米，项目周边801米是世界和平公园，1.46公里是博奕公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（10）
附近楼盘评测
中铁诺德春风十里
6500
元/m²
旅顺口 旅顺开发区
住宅 50-373㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
很多人不知道，中铁春风十里在规划之初，依照山势和海岸，规划了岛群，使3.8公里的海水景观河道贯穿项目。除山海景观外打造河道景观，让园区内的水景与海景连接。同时为了达到更好的景观效果，在河道旁地势较别墅高3m的位置，还规划了洋房产品，使其居与室内可观海景的潮起潮落，亦可观水景的天光云影，打造成臻稀双水景观洋房产品。
合生悦江山
4750
元/m²
旅顺口 旅顺开发区
住宅 82-99㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有3218套房源。住宅建筑面积40.00万平米，住宅占地面积23.36万平米，每户约有0.63个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.70，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，楼盘开发商是大连圣北房地产有限公司。品牌隶属于合生创展集团，全国优质房企，服务有保障。
远洋塔河湾
103
万元/套起
旅顺口 旅顺大学城
别墅 86-134㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
远洋·塔河湾项目是远洋拓耕旅顺人居的第二盘。共有A、B两个地块组成，A地块容积率1.05，B地块容积率1.07，项目总占地面积约19.5万方，总建筑面积约25万方，是塔河湾板块内，目前新售项目中容积率最低的项目。项目以叠拼产品和小洋房为主，其中叠拼产品规划约1472套，洋房产品规划约404套。首期推出B地块产品，采用新古典建筑风格，根据体量的自身特性做设计，强调竖向线条，让整个建筑显得典雅宁静。建筑立面以乳白色真石漆和深咖色质感涂料为主色调，体现了滨海建筑特性，层次分明整体造型简洁明快。B地块-品字楼叠拼效果图产品设计上采用大面宽小进深的格局，让居住者可以尽情感受阳光，保持愉悦心情。建筑露台与组团内部绿地环境相结合，将自然环境与建筑空间融为一体。同时结合外部组团间的景观及周边环境，提升内部空间品质。
世茂国风龙院·河鸣
9500
元/m²
旅顺口 水师营
住宅 118-140㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有1040套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积1.30万平米，住宅占地面积11.90万平米，每户约有0.51个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.01，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是大连世茂新发展置业有限公司。品牌隶属于世茂房地产，全国知名房企，服务有保障。
中车花溪镇二期
5400
元/m²
旅顺口 旅顺开发区
住宅 47-96㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
中车花溪镇项目的一期，1600余户，已经全部入住，目前二期示范区已经正式使用，景观主轴充满仪式感，各种名贵树种加上模纹花坛，归家的仪式感十足。整个园区景观在尊重原生地貌的基础上突出“森林主题”，层次分明的景观体系，使每一户都拥有自己的专属景观，沿景观带设有儿童、老人休憩场所。
金广海韵天下
6800
元/m²
旅顺口 旅顺开发区
住宅 53-104㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有2660套房源。住宅建筑面积27.56万平米，住宅占地面积15.58万平米，住宅绿化率为39%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.55个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.46，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，楼盘开发商是大连金顺西海岸发展有限公司。
华发绿洋湾
180
万元/套起
旅顺口 旅顺大学城
别墅 53-249㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
小区别墅容积率为1.10，居住舒适性较好，楼盘开发商是大连华坤房地产开发有限公司、大连华禄置业发展有限公司。品牌隶属于华发股份，全国知名房企，服务有保障。
中梁御首府
8500
元/m²
旅顺口 水师营
住宅 79-125㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1005套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积10.65万平米，住宅占地面积6.19万平米，每户约有0.59个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.70，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是大连梁顺房地产开发有限公司。品牌隶属于中梁地产，全国优质房企，服务有保障。
保利拾光年
8500
元/m²
旅顺口 旅顺大学城
住宅 77-110㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有838套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积10.18万平米，住宅占地面积5.38万平米，小区每户配有1.01个车位。小区住宅容积率为1.55，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是大连保润房地产开发有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
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售楼处是一个项目的脸面，就这简陋的售楼处，不知道他家是坚决贯彻执行中央四个规定还是就是差钱，就冲这售楼处谁能有信心掏钱买他家的房子真是太勇敢了！
挺一般的项目，虽然靠近的景区还是比较丰富的，但是整体的生活配套还是比较落后，交通也非常不方便，想走度假休闲的路线可惜项目整体又不是很高端……
超级喜欢他家两室的270度观景落地窗，特别爽！