地图找房钰桥中央庭院楼盘评测
钰桥中央庭院
甘井子 华南
住宅 67-129㎡
售价待定
周边
19704
元/㎡
72
分
超70%同价位楼盘
社区品质
74分
71分
楼盘户型
72分
72分
交通出行
65分
69分
生活配套
80分
77分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是钰桥中央庭院，位于甘井子-华南，中华路。
社区品质
本楼盘74分
住宅共有1309套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积16.29万平米，住宅占地面积6.64万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.00个车位。小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。
毛坯
民电
民水
物业公司
大连百嘉物业管理有限公司
物业费
1.8元/㎡/月
绿化率
40%
容积率
住宅:1.8
规划户数
1309户
车位比
1:1
楼盘户型
本楼盘72分
目前楼盘主推的户型是E户型，该户型是3室2厅2卫0厨结构。
E户型面积约为129.00平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，户型层高约为3.0米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约8.90公里，走出小区大约走963米，就能到泉水站,小区周边公交站点较少，1公里内仅有地铁3号线站。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有40所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近东华小学,步行距离仅有733米,小区临近教育局钰桥幼儿园,步行距离仅有40米，小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边472米是联华公园，1.12公里是大连百斯德生态商业公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（46）
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大华锦绣海岸
10500
元/m²
甘井子 甘西板块
住宅 95-139㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有2045套房源。住宅建筑面积33.51万平米，住宅占地面积18.79万平米，小区每户配有1.17个车位。小区住宅容积率为1.83，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是大连金地恒昌房地产开发有限公司。品牌隶属于大华集团，全国知名房企，服务有保障。
华润置地大连湾国际社区
13500
元/m²
甘井子 大连湾
住宅 47-129㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有2298套房源。住宅建筑面积76.70万平米，住宅占地面积37.30万平米，小区每户配有1.00个车位。小区住宅容积率为2.06，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是大连润海房地产有限公司。品牌隶属于华润置地，全国知名房企，服务有保障。
新型金泉绿洲
13200
元/m²
甘井子 泉水
住宅 96-142㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1464套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积21.60万平米，住宅占地面积8.30万平米，小区每户配有1.00个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是大连新型房地产开发有限公司。
保利时代
11000
元/m²
甘井子 甘西板块
住宅 75-125㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
随着大连西拓北进核心战略的稳步推进，甘西及甘北已然成为未来城市发展及居住的主要方向。经过了3年的沉寂，甘西板块在140地块+地铁4号线的合力作用下重新回归市场，成为购房者置业的新选择。 2010年10月，万众瞩目的甘西140地块土地挂牌出让，占地约60万方，建筑面积达到143万方的体量对于众多开发企业来说都是一个不小的挑战，最终保利和金地两大开发商联手取得这块土地的开发权，并且协议分别独立操盘，归属于保利旗下的地块就是如今的保利·时代。 （保利·时代区位图） 项目首期计划推出的是项目西南侧C区组团，区块西临牧城驿水库，生态资源佳，靠近项目交通核心轴，南邻旅顺北路，北邻幼儿园与小学地块，生活套件便利。整个区域规划1606套房源，户数适中，区域内每个地块均为纯住宅规划，拥有相对纯粹的居住环境。 首期推售区域包含三大产品形态——洋房、小高、高层和合院产品，其中：洋房产品（5-7F）面积为79、108、113、125平；小高层产品（10-11F）面积为79、93平，中高层产品（16-18F）面积为81、101平，适合各种各样结构家庭结构的购房者选择。 目前项目整体在售价格为16500元/平起，在售户型面积79-125平之间。
大华紫悦府
18000
元/m²
甘井子 泉水
别墅 124-145㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
项目紫悦府首开是B7地块，占地面积为2.83万方，住宅建筑面积4.73万方，共规划该地块总户数403户，容积率低至1.8%，打造低密居住墅区。绿化率高达35%左右，整体地势北高南低，向阳暖坡，在产品分布中南侧为叠墅区，北侧为小高区，楼间距18米-23米左右，共计14栋楼， 其中叠拼9栋，洋房2栋楼，高层3栋楼。1-8#和10#为叠墅，叠拼面积为124平-145平分为5层顶和6层顶上中下叠三种产品形态（清水交付）；9#和12#为11层和5层顶的洋房产品面积为120平三室两厅两卫（精装修交付）；11#、13#和14#为17层和18层顶的小高产品面积为100平三室两厅两卫（带装修交付）。
绿城大连海上明月
19500
元/m²
甘井子 泉水
住宅 92-136㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
绿城大连海上明月项目总占地8.8万㎡，总建筑面积约25万㎡，综合容积率2.3。分为A2、A3、A4三个地块，A2地块共规划10栋住宅、3栋高级酒店，住宅均为11层顶洋房。A3地块共规划12栋住宅，其中3栋为23层顶高层，其余9栋均为11 顶洋房（含一栋9层顶）。住宅共有1231套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积25.00万平米，住宅占地面积8.80万平米，小区住宅容积率为1.58，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。项目开发企业率属于绿城地产，是国内较为知名的地产开发企业，拥有较多的成功案例，从品牌力的角度来说更容易在品质上得到保障。
万科公园都会
15000
元/m²
甘井子 辛寨子
住宅 76-138㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
大楼间距设计 大面宽舒适度高项目占地约13.8万平，建面26.4万平，容积率约1.91（A地块2.0、B地块1.8），设计了22栋12-18层的小高层产品，细心观察你可能会发现，该项目并不是“高低配”设计，大连近几年的高低配设计，虽然可以让货值最大，产品多样，但对楼间距，舒适度是一种伤害，该项目没有采用同样的高层+洋房的设计，可以让社区内拥有更多的空间做园区，做绿化。（万科公园都会沙盘）万科公园都会主要设计了3种户型90平、110平（因阳台设计不同，拥有115平户型）、139平。规划有约1581户（商品房），车位配比1：1（不含回迁及公租房指标），小区共分A、B两个区（北向A区、南向B区）。整体产品分布是92平户型在A3、A4、A8、A9、A13、A14、A15、A16、B1、B5#；115平户型分布在A1、A10、A11、A12#；110平户型分布在B2、B3、B4、B6#；139平户型分布在A2、A5、A6、A7#。在售房源为（截至2021年11月19日）90平：A13、A16、B1、B5、B8、B9、B15#；110平：B4/6#；115平：A10#；139平：A7#；
万科观贤别墅
500
万元/套起
甘井子 机场新区
别墅 125-155㎡
楼盘评分
超91%同价位楼盘
别墅共有1074套房源。别墅建筑面积13.48万平米，别墅占地面积12.62万平米，别墅绿化率为30%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.42个车位。小区别墅容积率为1.07，居住舒适性较好。
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售价待定
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大华锦绣海岸
甘井子 甘西板块
95-139㎡
均价
10500
元/m²
现在房价真的是看不懂，钰桥中央庭院能卖到这么贵，这要涨到什么时候。
作为本区的热门盘，钰桥中央庭院势必价格高涨，先下手为强。
从钰桥中央庭院的基本信息看，该项目目前均价为：16000每平米，容积率为：1.80，区位优势明显，适合投资居住。