地图找房万恒天籁湾楼盘评测
万恒天籁湾
金州 金渤海岸
别墅 180-451㎡
售价待定
周边
14190
元/㎡
56
分
超17%同价位楼盘
社区品质
70分
69分
楼盘户型
68分
71分
交通出行
50分
66分
生活配套
40分
71分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是万恒天籁湾，位于金州-金渤海岸，滨海公路。
社区品质
本楼盘70分
别墅共有524套房源，是一个小型社区。别墅建筑面积41.00万平米，别墅占地面积55.00万平米，别墅绿化率为48%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.00个车位。小区别墅容积率为1.14，居住舒适性较好。
毛坯
民电
民水
物业公司
万恒地产大连莱茵海岸度假村有限公司
物业费
2.5元/㎡/月
绿化率
48%
容积率
别墅:1.14
规划户数
524户
车位比
1:1
楼盘户型
本楼盘68分
目前楼盘主推的户型是山海景观叠苑户型，该户型是3室2厅1卫0厨结构。
山海景观叠苑户型面积约为146.00平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，户型层高约为3.0米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
3室比较适合改善型人群。
交通出行
本楼盘50分
楼盘到市中心路程约27.57公里。
生活配套
本楼盘40分
楼盘附近有小学,距离小区2681米,小朋友上学离家近,方便父母接送。小区临近后石村幼儿园,步行距离仅有2681米，项目周边2515米是福清公园,片区板块内的生态氧吧。
用户点评（41）
附近楼盘评测
金地中央公园
7000
元/m²
金州 九里
住宅 75-109㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
金地集团创立至今三十余载，在业界给人的印象，始终是一个优秀的“理科生”，坚定“以人为本”，坚持在作品中加入更多细节，并让这些细节，切实作用于每位业主的生活感受。 2021年，金地首进金州，倾力呈现的第一个的项目就是金地中央公园，下面我们一起来看一下该项目的具体情况。 住宅共有2518套房源。住宅建筑面积40.00万平米，住宅占地面积23.00万平米，小区住宅容积率为1.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是大连金亦泓房地产开发有限公司。品牌隶属于金地集团，全国知名房企，服务有保障。
万科翡翠之光二期
8500
元/m²
金州 五一路
住宅 83-125㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
安居客讯，项目是金州主城区的知名楼盘，自2017年11月开盘后马上被市场接受，翡翠系是万科的改善代表系列之一，项目为全装修交付，可以大量节省购房者的时间和精力，也可以享受到万科的设计感，项目总占地约8.33万㎡，总建筑面积约29.7万㎡，容积率约2.98，共19栋洋房、11栋高层、共计住宅约2188户。项目一期（B地块）产品已全部售罄，于2020年9月底全部交付了，据了解项目二期（A/C区）占地50340㎡，建筑面积178948㎡，1337户，总共10栋洋房，7栋高层，绿化率约35%，容积率2.93。二期(A/C地块)园区整个小区全封闭管理，设计的是人车分流，项目南侧C区32#更是规划了2000㎡的三层幼儿园。项目的外立面，园林及小区内部规划，在金州区很有卖点，首先是外立面采用得是“典雅风格”风格，通过平面凹凸，色彩，材质的变化让建筑呈现出, 性格沉稳尊贵现代的旗帜，增强了建筑的识别性和个性。小区内部的精细化工艺及业主的品质生活感，最能代表品牌的实力，该项目采用的是新典雅主义园林，打造了多个风情主题花园, 结合四季植物打造宜人路径，保持景致常驻。小区在中心位置设计有 300m 健康环跑道及 180m 短跑道，多处室外健身场地成为老、幼、青的活动场地。整体住区营建全新的健康生活方式：步移景异的生态园林景观、24小时有氧跑道、专为小朋友打造的夏日甜橙乐园、专属的老年活动区，设有广场及健身器械等，都是不可多得的内部优势。
德泰爱尚海
140
万元/套起
金州 金渤海岸
别墅 125-200㎡
楼盘评分
超83%同价位楼盘
别墅共有294套房源，是一个中型社区。别墅建筑面积6.63万平米，别墅占地面积9.89万平米，别墅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.17个车位。小区别墅容积率为0.46，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是德泰控股有限公司。
保利城
7300
元/m²
金州 九里
住宅 79-98㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1232套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积13.20万平米，住宅占地面积5.60万平米，小区每户配有1.04个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是大连保睿房地产开发有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
华润置地未来之城
7500
元/m²
金州 九里
住宅 79-137㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有1258套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积14.82万平米，住宅占地面积6.14万平米，小区每户配有1.04个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是华润（大连）房地产有限公司。品牌隶属于华润置地，全国知名房企，服务有保障。
永安東庭
13500
元/m²
金州 主城区
住宅 82-135㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
项目占地面积约5.5万平方米，建筑面积约18万平方米，绿化率为36%，容积率为2.58，园区整体属于现代建筑风格，规划4栋高层，9栋洋房，采用围合式封闭管理，园区为人车分流设计，车位配比为1:0.8；搭载星级物业和智能化体系，升级金州人居境的舒适和品质。楼体采用公建化外立面，公建化外立面多用于甲级写字楼，高端商场等公共建筑，立面平整，美观大方。所有的窗户均采用断桥铝+金属漆和三玻两中空设计，相比市面上常见的两玻+塑钢的设计，它的隔音，隔热，防结霜，防潮等都更好的。像在炎热的夏天，三层中空玻璃可以挡住95%的太阳辐射热。
英伦铭筑
6400
元/m²
金州 三十里堡
住宅 70-125㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
项目规划住宅共有1208户套房源，小区住宅容积率为1.50，比较适合居住。一期规划有31栋小高层和多层产品，户型面积70-125平，对于刚需和改善购房者来说，都是不错的选择。英伦铭筑是一个20万平经典英伦社区，项目分为A、B两个地块开发，预计总体开发周期是四年。A区一千多户已经全部交付使用并办理了产权现在仅余五户席位。B区规划户数1021户，并配有近4000平金牌双语幼儿园，于21年年初开盘，并屡创金普新区销售佳绩，项目B区均为六层墅级电梯洋房，一梯两户南北通透，超高的得房率。项目由本地房产开发商——大连北乐房屋开发有限公司建设，物业公司为远洋亿家物业，大品牌物业，服务专业，项目物业费为1.5元/m²/月。
状元府
12600
元/m²
金州 大黑山
住宅 88-125㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有338套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积3.50万平米，住宅占地面积1.95万平米，住宅绿化率为47%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.91个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是大连金州区金南山房地产开发有限公司。
和山步云谷
9200
元/m²
金州 五一路
住宅 86-125㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有1494套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积64.46万平米，住宅占地面积17.46万平米，小区每户配有1.00个车位。楼盘开发商是大连中连房地产开发有限公司。
山河·美墅
售价待定
金州 主城区
别墅 176-200㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
别墅共有56套房源，是一个中型社区。别墅建筑面积1.01万平米，别墅占地面积1.28万平米，别墅绿化率为35%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区车位充足，每户配有2.0个车位。小区别墅容积率为0.79，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是大连创元置业有限公司。
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华润置地未来之城
金州 九里
建面79-137㎡
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建面93-137㎡
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万达山海赋
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建面85-115㎡
均价
7500
元/m²
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御东联
沙河口 西安路
建面41.61-133.76㎡
均价
21000
元/m²
这个开发商信誉怎么样?我朋友说大连莱茵海岸度假村有限公司算是很有实力的大企业。
刚毕业不久，准备购房了，万恒天籁湾性价比还可以，可以考虑一下。
大连莱茵海岸度假村有限公司感觉还挺靠谱的，品质好，5800的价格在这边也不算高，不是我有钱，是因为附近都这个价。