地图找房金海湾二期锦绣园楼盘评测
金海湾二期锦绣园
普湾新区 城区
住宅 82-87㎡
售价待定
周边
7041
元/㎡
67
分
超90%同价位楼盘
社区品质
72分
64分
楼盘户型
65分
65分
交通出行
65分
61分
生活配套
70分
62分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是金海湾二期锦绣园，位于普湾新区-城区，铁西金海湾（普兰店市第三十四中学北侧）。
社区品质
本楼盘72分
住宅共有848套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积8.00万平米，住宅占地面积5.00万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.17个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.50，容积率较低，住宅居住体验较好。
毛坯
民电
民水
物业公司
大连锦华物业服务有限公司
物业费
1.3元/㎡/月
绿化率
40%
容积率
住宅:1.5
规划户数
848户
车位比
6:01
楼盘户型
本楼盘65分
目前楼盘主推的户型是金海湾2期D户型，该户型是2室2厅0卫0厨结构。
户型层高约为2.8米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
2室比较适合刚需人群。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约62.77公里，走出小区大约走301米，就能到普兰店开发区站,走1770米就能到海湾高中。小区周边公交站点较少，1公里内仅有地铁13号线站。
生活配套
本楼盘70分
楼盘所在板块3公里内有31所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近铁西小学,步行距离仅有1045米,小区临近富强教育幼儿园,步行距离仅有167米，小区附近有12座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边807米是索恒中草药文化主题公园,片区板块内的生态氧吧。
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