地图找房琥珀湾楼盘评测
琥珀湾
中山 中南路
住宅 265-470㎡
售价待定
周边
27451
元/㎡
62
分
超10%同价位楼盘
社区品质
68分
72分
楼盘户型
72分
73分
交通出行
50分
72分
生活配套
60分
84分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是琥珀湾，位于中山-中南路，国家海洋局老虎滩海洋站对面。琥珀湾目前主推的是1期。
社区品质
本楼盘68分
住宅共有0套房源。小区住宅容积率为0.80，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是大连琥珀湾开发有限公司。
带装修
民电
民水
开发商
大连琥珀湾开发有限公司
物业公司
第一太平戴维斯顾问
物业费
6.9元/㎡/月
绿化率
40%
容积率
住宅:0.8
规划户数
174户
车位比
1:4
楼盘户型
本楼盘72分
目前楼盘主推的户型是430㎡户型，该户型是4室3厅5卫1厨结构。
430㎡户型面积约为430.00平，该户型在本市在售4室户型中面积较大，户型层高约为3.0米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
4室比较适合改善型人群，5卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
交通出行
本楼盘50分
楼盘到市中心路程约8.75公里。
生活配套
本楼盘60分
楼盘所在板块3公里内有7所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近大连市中山区虎滩小学,步行距离仅有1435米,小区临近大连阳光宝贝幼儿园,步行距离仅有1734米，项目周边1752米是金石滩神力雕塑公园，2.01公里是碧浪园健身公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（26）
附近楼盘评测
保利天禧
12000
元/m²
中山 东港新区
住宅 42-590㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有756套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积12.32万平米，小区车位充足，每户配有10.8个车位。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是大连保利东港房地产开发有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
中海十里潮颂
15500
元/m²
中山 东港新区
商住 120-235㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
项目占地约 3.18 万平米，建筑面积 约 11.5 万平米，容积率为 3.61，绿化率达到 30%。小区由 7 栋楼组成，主打 120 平、140 平和 170 平的改善型户型。首批开发 是 A6、A7、A11 和 A12 四栋楼，位于小区主入口的核心位置，让您在居住其中， 四季变幻的美景就在身边。特别是 A7 号楼，是十里潮颂唯一一栋 175 平一梯一 户的四室产品，其余楼栋均为 120 平和 140 平的大三居改善户型。无论从地理位 置、园林设计还是整体户型规划，都展现了十里潮颂的现代摩登都会风范。
虎滩悦府
24000
元/m²
中山 老虎滩
住宅 90-130㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有46套房源。住宅建筑面积0.81万平米，住宅占地面积0.70万平米，小区车位充足，每户配有2.0个车位。小区住宅容积率为1.15，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是大连胜鼎创美置业有限公司。
青云天下
28500
元/m²
中山 青云街
住宅 77-176㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
引进日本先进工艺，工法展示区：扒开外墙看清内里 说到建筑品质就不得不说从日本引进了全铸铁单立管、止水螺栓、密封胶等高品质材料，又采用了同层排水、窗框外倒水等先进工艺，配置全热新风系统等设备，有效解决了普通住宅常见的漏水、透寒、墙体发霉、噪音、室内空气污染等顽固问题。并且青云天下在开盘的时候就设立了建筑工法展示区，对各项工艺进行详细说明，让普通的民众切身感受那些看得着摸得着更能懂的建筑艺术。 <工法展示区实景> 这做法确实很少见，对于自身的建筑工艺和用材完全公开展示，配备详细的文字说明，怎么做的都有哪些用途，非常详细，感觉到就算是不懂建筑的人，也能把展示区看得明明白白。 <外窗工艺，如何做到防水> 日本先进技术，抗震+防水。四周采用全密闭式，双层涂膜防水，全方位阻断潮气、雨水从窗框和墙体之间各构造层缝隙入户，能应对大连的风雨天气。 <新风系统> 新风系统自上世纪70年代就已在欧、美、日等地普及，近年来在国内高端/改善项目中也开始逐渐普及。青云天下配备的是全新一代的除PM2.5全热新风系统：它不仅具有保温、保湿、节能、静音、耐用等多重优点，更能将室内污浊空气换为新鲜湿润空气的同时，过滤掉PM2.5，该系统将在青云天下的所有产品中成为标配。 对青云天下工序工法感兴趣的朋友，也可以自己到工法展示区实地勘察，相信会更深入的了解的亿达的建筑工艺。能这么清楚详尽的介绍建筑材料，相信它的建筑品质肯定是毋庸置疑的，解决了后期业主交房后，对质量的担忧。 工地进展 交房时间比较晚，目前楼体也刚刚封顶，绿化也都还没有做，不过因为地处三面环山的位置，自然环境是非常好的。下图是最近实地拍摄的在售1#-4#楼的工地照片。 车位情况 青云天下为地下停车场，车位配比达1:1.3，能够充分满足业主停车需求。人车分流设计，保证了小区内部的安全性，避免行车对业主造成影响，另外也能保证小区景观的呈现效果。下图是项目的地下车库入口位置。 金牌物业配置 亿达物业是大连本地的知名物业服务公司，服务过亿达国际新城、第五郡、东方圣克拉、林语家话、普罗旺斯等超过10个项目，服务面积超过30万㎡，经验非常丰富。目前项目尚未交房，物业服务无法考察。
绿城海韵晓风
35000
元/m²
中山 东港新区
住宅 105-187㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有538套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积10.19万平米，住宅占地面积3.32万平米，小区车位充足，每户配有1.5个车位。小区住宅容积率为2.41，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是大连胜鼎文林置业有限公司。品牌隶属于绿城集团，全国知名房企，服务有保障。
中山雅颂
售价待定
中山 青云街
住宅 115-143㎡
楼盘评分
超82%同价位楼盘
住宅共有178套房源。住宅建筑面积2.45万平米，住宅占地面积1.40万平米，小区住宅容积率为1.75，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是大连富洪房地产开发有限公司。
保利·东港天珺
38000
元/m²
中山 东港新区
住宅 126-165㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有415套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积0.00万平米，住宅占地面积0.00万平米，小区每户配有1.02个车位。小区住宅容积率为2.37，居住舒适性较好，楼盘开发商是大连保利滨港房地产开发有限公司。
中海十里观澜
16000
元/m²
中山 东港新区
商住 95-235㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
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悦泰拾光里
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实事求是，眼见为实，眼见为实。
现在房产市场属于一个下行阶段，
景色不错，不过冬天大风呼死你，买瓶酱油都要开车出去～～