地图找房康馨壹品楼盘评测
康馨壹品
开发区 保税区
住宅 63-95㎡
售价待定
周边
7500
元/㎡
69
分
超50%同价位楼盘
社区品质
70分
70分
楼盘户型
65分
74分
交通出行
65分
68分
生活配套
80分
76分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是康馨壹品，位于开发区-保税区，双D港产业园区（金湾商城旁）。
社区品质
本楼盘70分
住宅共有1151套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积10.60万平米，住宅占地面积4.90万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.83个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。
毛坯
民电
民水
物业费
1.5元/㎡/月
绿化率
40%
容积率
住宅:2.0
规划户数
1151户
车位比
1:0.8
楼盘户型
本楼盘65分
目前楼盘主推的户型是一期C户型，该户型是2室2厅1卫0厨结构。
户型层高约为2.8米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
2室比较适合刚需人群。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约27.39公里，走出小区大约走1249米，就能到双D港站,小区周边公交站点较少，1公里内仅有地铁3号线站。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有51所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近新城小学,步行距离仅有620米,小区临近百大幼儿园,步行距离仅有140米，小区附近有2座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边2055米是滨河公园，2.24公里是翔凤河公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（1）
附近楼盘评测
绿城·湖畔和庐
7600
元/m²
开发区 保税区
住宅 75-138㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅绿化率为45%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区住宅容积率为1.20，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，楼盘开发商是大连宝融房地产开发有限公司。品牌隶属于绿城集团，全国知名房企，服务有保障。
万达山海赋
6700
元/m²
开发区 金石滩
住宅 85-115㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有497套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积25.00万平米，住宅占地面积20.00万平米，每户约有0.80个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.20，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是大连小窑湾万达地产开发有限公司、大连金石文化旅游投资有限公司。品牌隶属于万达集团，全国优质房企，服务有保障。
保利金地湖光山语
6500
元/m²
开发区 保税区
住宅 77-102㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有80套房源。住宅建筑面积23.70万平米，住宅占地面积19.70万平米，小区住宅容积率为1.20，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是大连保宸房地产开发有限公司、大连金灿房地产开发有限公司。
嘉亿欣·名筑
12500
元/m²
开发区 滨海路
住宅 56-132㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有2256套房源。住宅建筑面积22.00万平米，住宅占地面积8.00万平米，住宅绿化率为47%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.78个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，楼盘开发商是大连嘉亿欣置地有限公司。
融创海逸长洲
14000
元/m²
开发区 滨海路
住宅 82-151㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
项目邀请曾打造过上海松江希尔顿酒店、西湖国宾馆八号楼等知名作品的GOA大象设计主理，大象设计以灰色和蓝色相结合，根据不同的产品采用了不同的楼体外立面，洋房部分采用法式建筑风格，为更好的体现洋房的品质感和威严感，此次融创不计成本，全部洋房外墙均采用埃及进口的贝鲁特石材；而高层产品采用现代建筑风格，并采用了LOW-E玻璃，LOW-E玻璃是一种镀膜玻璃，具有优异的隔热效果和良好的透光性，正因如此白宫、迪拜帆船酒店等世界著名建筑物均采用了LOW-E玻璃，而在融创海逸长洲的高层业主们。而在楼间距方面，洋房产品楼间距约为29.9米，洋房与高层楼间距约为30.3米；高层产品最大楼间距约为38米，最小楼间距约为29米。融创海逸长洲楼体外观实景 社区活动融创一直认为城市应该有更多人与人之间的交流，从而让社区更加健康与美好。遵循这一理念，融创海逸长洲相继举办了海贝系列的魔幻泡泡趴、多彩系列的“巧手制陪伴，暖心父亲节”手作、“绘制斑斓人生”创意彩绘，共建系列的工地开放日和总经理见面日等活动，未来等到业主入住之时，将会有诸如健走未来、果壳计划、我心公益、邻里计划等等多达十余项丰富多彩的社区活动等待业主来体验。融创海逸长洲业主活动实拍儿童活动区在一期园区内，项目为业主家的小朋友建有高标准的儿童游乐区，所用游乐设施均是从欧洲进口，一套组合滑梯价格高达20万以上，不但趣味性更高，而且由于欧洲对塑料制品的安全标准更高，所以这些设施的安全性也远超国内同类产品，业主家的宝贝可以放心使用。融创海逸长洲儿童活动区实拍物业信息项目所用物业公司为自持的融创物业，融创物业成立于2004年，物业服务经验极其丰富，截止2020年4月，融创物业所管理的项目已达到445个，覆盖了全国141座城市。如今的融创物业拥有一级物业管理资质，是中国物业管理协会常务理事单位，并且连续多年荣获“中国物业百强”称号。在融创海逸长洲，业主不但能享受到小区公共部分修护、房屋绿地维护、门禁执勤等常规物业服务，更难能可贵的是融创物业还能提供包括代发快递、充电宝借用、应急医药箱、便民小推车等等特色服务，除去业主们的后顾之忧。
金湾璟和天第
8800
元/m²
开发区 小窑湾
住宅 86-164㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
大连金湾实业有限公司投资开发在小窑湾国际商务区，打造总建面约60万方的高品质住宅。项目分1、2、3、4、5期，一期为金湾十里海高层及金湾拾璟洋房，即将售完；二期金湾璟和天第位于一期东侧。 金湾璟和天第共规划建设14栋住宅，总建筑面积约21万平，共1460户，包含9栋高层（1-7#、9-10#），5栋洋房（8#、11-14#）。 小区设计在传统的现代风格上进行了改良和创新， 蓝、白、灰经典配色，细节上更富有层次，展现出金湾建筑的品质感。为保证业主安全，小区采用人车分流设计，规划设计3个地下车库出入通道，业主车辆可就近驶入地下车库停放，自地下电梯直达归家。 小区打造现代园林动静相融的沉浸式社区，从观赏、互动、交友、健康等内容出发，设计宅间花园、全龄活动区、能量健身区、三大运动生活场景，提高业主的居住舒适度。园区绿化率达35%。 小区物业为龙湖智慧服务，龙湖物业相信大家都非常熟悉了，别墅起家的龙湖在物业服务方面更有自己的过人之处。在大连管理的楼盘也非常多，从已入住的小区物业服务品质来说，细心周到有人情味，口碑都很不错。7×24小时门岗值守+中控室全时监控、园林修剪打造、循环保洁、小龙家政、龙湖租售、丰富多彩的社区活动…… 小区物业费3-3.5元/m²/月，以86平的高层户型来看，一年的物业费约为3096元，物业费的价格在整个市场中处于较为平均的水平。
大连金石滩鲁能胜地
9000
元/m²
开发区 金石滩
住宅 98-372㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
大连金石滩鲁能胜地规划共有联排别墅、双拼别墅、叠加别墅、多层，共有4241户。项目南区为别墅居住区，拥有叠墅、联排、双拼三种别墅产品，附赠花园面积不等，北区规划海洋温泉大宅和体育+公园洋房两种产品。 园林景观文化长廊大连金石滩鲁能胜地二期部分房源2014 年已交房入住，小区内部采用了澳洲进口砂岩等高品质选材，意式建筑风格，完整复刻欧洲小镇的规划与人文风情；并打造2300米园林景观文化长廊，引进索纳、抱石、成人健身、老年康体设备等北欧智能健身体系。 洋房实景图 智能健身体系项目绿化率为48%，展现了体育+运动公园社区；小区环境较为优雅，绿意十足；同时，别墅区楼栋间绿植起到了保护隐私的作用，对于追求生活的购房者来说，较为贴心。 别墅实景图项目规划了24万平美丽汇娱乐商业综合体：涵盖海洋疗法养生温泉、Hardrock音乐主题酒店、希尔顿海景酒店的度假项目。 规划在建中的希尔顿酒店 其中，希尔顿海景酒店主题已经封顶，预计今年年底试营业。鲁能易汤海洋温泉酒店属于中国海洋疗法养生温泉，全部采用深海2400米之下的氯化钠矿物温泉，规划有海洋温泉中心、海洋SPA、养生能量浴、儿童温泉主题馆、梦幻舒眠室等特色产品。同时项目自身构建业主食堂、业主健身中心、娱乐中心、老年与儿童活动中心，满足业主日常所需。 鲁能易汤海洋温泉酒店 项目物业公司为北京鲁能物业，2005年获全国物业管理企业一级资质，目前业务范围溢盖了北京、上海、天津、重庆、济南、大连、南京、福州、厦门、海口、三亚等十多个国内重点城市，管理面积近2000万平米，综合实力达到了国内一流企业水平。
金石万巷温泉别墅
300
万元/套起
开发区 金石滩
别墅 135-548㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
别墅共有1600套房源，是一个小型社区。别墅建筑面积28.35万平米，别墅占地面积63.00万平米，别墅绿化率为30%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区车位充足，每户配有1.8个车位。小区别墅容积率为0.45，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是大连京都风情小镇文化旅游发展有限公司。
华润置地潤尚
14000
元/m²
开发区 保税区
住宅 62-130㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有593套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积7.45万平米，住宅占地面积2.78万平米，每户约有0.36个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.30，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是大连润悦房地产开发有限公司。品牌隶属于华润置地，全国知名房企，服务有保障。
楼盘推荐
在售
绿城海韵晓风
中山 东港新区
105-187㎡
均价
35000
元/m²
在售
万达山海赋
开发区 金石滩
85-115㎡
均价
6700
元/m²
在售
远洋钻石湾四季观澜
甘井子 钻石海湾
55-59㎡
均价
12000
元/m²
在售
华润置地潤尚
开发区 保税区
62-130㎡
均价
14000
元/m²
在售
润德公馆
西岗 新开路
37-72㎡
均价
12500
元/m²
在售
万科公园都会
甘井子 辛寨子
76-138㎡
均价
15000
元/m²
在售
新型金泉绿洲
甘井子 泉水
84-142㎡
均价
13200
元/m²
在售
大连·金地城
甘井子 甘西板块
84-129㎡
均价
14600
元/m²
在售
枫丹丽城
甘井子 泉水
56-138㎡
均价
14000
元/m²
在售
华润置地未来之城
金州 九里
79-137㎡
均价
7500
元/m²
在售
合生悦江山
旅顺口 旅顺开发区
82-99㎡
均价
4750
元/m²
在售
碧海新苑
甘井子 大连湾
79-98㎡
均价
10000
元/m²
在售
中海公园上城
甘井子 体育新城
87-125㎡
均价
20000
元/m²
在售
大连金石滩鲁能胜地
开发区 金石滩
98-372㎡
均价
9000
元/m²
在售
大连广泽中心
甘井子 华南
54-64㎡
均价
10500
元/m²
这个楼盘不咋地，物业很DIAO.限制装修材料，一楼不给做买卖，关键房照办不下来.