地图找房春田留庄花田墅楼盘评测
春田留庄花田墅
甘井子 生态科技城
别墅 85-240㎡
售价待定
周边
12371
元/㎡
63
分
超20%同价位楼盘
社区品质
72分
71分
楼盘户型
72分
72分
交通出行
50分
69分
生活配套
60分
77分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是春田留庄花田墅，位于甘井子-生态科技城，春田路,近林荫路。
社区品质
本楼盘72分
别墅共有208套房源，是一个中型社区。别墅建筑面积5.34万平米，别墅占地面积6.48万平米，别墅绿化率为39%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.66个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区别墅容积率为0.82，容积率较低，住宅居住体验较好。
毛坯
民电
民水
物业公司
亿达物业有限管理公司
物业费
4.5元/㎡/月
绿化率
39%
容积率
别墅:0.82
规划户数
208户
车位比
1:0.7
楼盘户型
本楼盘72分
目前楼盘主推的户型是叠拼A户型，该户型是3室2厅3卫1厨结构。
户型层高约为3.0米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
有充足的设计空间，可供主人DIY设计，比较适合追求生活品质的人群。3室比较适合改善型人群，3卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
交通出行
本楼盘50分
楼盘到市中心路程约14.62公里。
生活配套
本楼盘60分
楼盘所在板块3公里内有15所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近大连市甘井子区春田小学,步行距离仅有362米,小区临近春天幼儿园,步行距离仅有503米，项目周边758米是大连总部公园，0.90公里是北山公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（44）
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10500
元/m²
甘井子 甘西板块
住宅 95-139㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有2045套房源。住宅建筑面积33.51万平米，住宅占地面积18.79万平米，小区每户配有1.17个车位。小区住宅容积率为1.83，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是大连金地恒昌房地产开发有限公司。品牌隶属于大华集团，全国知名房企，服务有保障。
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13200
元/m²
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住宅 84-142㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1464套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积21.60万平米，住宅占地面积8.30万平米，小区每户配有1.00个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是大连新型房地产开发有限公司。
华润置地大连湾国际社区
13500
元/m²
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住宅 47-129㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有2298套房源。住宅建筑面积76.70万平米，住宅占地面积37.30万平米，小区每户配有1.00个车位。小区住宅容积率为2.06，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是大连润海房地产有限公司。品牌隶属于华润置地，全国知名房企，服务有保障。
保利时代
11000
元/m²
甘井子 甘西板块
住宅 75-125㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
随着大连西拓北进核心战略的稳步推进，甘西及甘北已然成为未来城市发展及居住的主要方向。经过了3年的沉寂，甘西板块在140地块+地铁4号线的合力作用下重新回归市场，成为购房者置业的新选择。 2010年10月，万众瞩目的甘西140地块土地挂牌出让，占地约60万方，建筑面积达到143万方的体量对于众多开发企业来说都是一个不小的挑战，最终保利和金地两大开发商联手取得这块土地的开发权，并且协议分别独立操盘，归属于保利旗下的地块就是如今的保利·时代。 （保利·时代区位图） 项目首期计划推出的是项目西南侧C区组团，区块西临牧城驿水库，生态资源佳，靠近项目交通核心轴，南邻旅顺北路，北邻幼儿园与小学地块，生活套件便利。整个区域规划1606套房源，户数适中，区域内每个地块均为纯住宅规划，拥有相对纯粹的居住环境。 首期推售区域包含三大产品形态——洋房、小高、高层和合院产品，其中：洋房产品（5-7F）面积为79、108、113、125平；小高层产品（10-11F）面积为79、93平，中高层产品（16-18F）面积为81、101平，适合各种各样结构家庭结构的购房者选择。 目前项目整体在售价格为16500元/平起，在售户型面积79-125平之间。
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楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1581套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积26.41万平米，住宅占地面积13.84万平米，小区每户配有1.15个车位。小区住宅容积率为1.91，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是沈阳万科万道产业开发建设有限公司、大连万园置业有限公司。品牌隶属于万科集团，全国知名房企，服务有保障。
绿城大连海上明月
19500
元/m²
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住宅 92-136㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
绿城大连海上明月项目总占地8.8万㎡，总建筑面积约25万㎡，综合容积率2.3。分为A2、A3、A4三个地块，A2地块共规划10栋住宅、3栋高级酒店，住宅均为11层顶洋房。A3地块共规划12栋住宅，其中3栋为23层顶高层，其余9栋均为11 顶洋房（含一栋9层顶）。住宅共有1231套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积25.00万平米，住宅占地面积8.80万平米，小区住宅容积率为1.58，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。项目开发企业率属于绿城地产，是国内较为知名的地产开发企业，拥有较多的成功案例，从品牌力的角度来说更容易在品质上得到保障。
大连·金地城
14600
元/m²
甘井子 甘西板块
住宅 84-129㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有3529套房源。住宅建筑面积143.32万平米，住宅占地面积60.57万平米，小区每户配有1.00个车位。小区住宅容积率为1.70，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是大连保通发展有限公司、大连金泓旭房地产开发有限公司。品牌隶属于金地集团，全国知名房企，服务有保障。
大华紫悦府
18000
元/m²
甘井子 泉水
别墅 124-145㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
小区别墅容积率为1.80，居住舒适度不错的，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是大华集团大连华旅置业有限公司。品牌隶属于大华集团，全国知名房企，服务有保障。楼盘物业为开发商自持，与开发商具备一样的服务品质。
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现在房价真的是看不懂，春田留庄花田墅能卖到这么贵，这要涨到什么时候。
这个盘的容积率为：0.82，居住起来应该还不错，另外听朋友说春田留庄花田墅性价比不错，打算入手。
整个项目体量也不算小，0.82的容积率还行，整个密集度不大，单价在18000每平米，也不算很坑了。