地图找房中铁琥珀湾楼盘评测
中铁琥珀湾
旅顺口 旅顺大学城
别墅 174-243㎡
售价待定
周边
7478
元/㎡
63
分
超10%同价位楼盘
社区品质
74分
70分
楼盘户型
72分
72分
交通出行
50分
66分
生活配套
60分
74分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是中铁琥珀湾，位于旅顺口-旅顺大学城，盐柏路85-1号。
社区品质
本楼盘74分
别墅共有500套房源，是一个大型社区。别墅建筑面积18.30万平米，别墅占地面积25.90万平米，别墅绿化率为35%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.00个车位。小区别墅容积率为0.55，容积率较低，住宅居住体验较好。
毛坯
民电
民水
物业公司
大连中铁诺德物业服务有限公司旅顺分公司
物业费
3.8元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
别墅:0.55
规划户数
500户
车位比
1:1
楼盘户型
本楼盘72分
目前楼盘主推的户型是L5户型，该户型是5室3厅5卫2厨结构。
户型层高约为3.0米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
有充足的设计空间，可供主人DIY设计，比较适合追求生活品质的人群。5室比较适合改善型人群，5卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，同时拥有中西双厨，更适合热爱厨艺的你，在厨房尽情发挥。
交通出行
本楼盘50分
楼盘到市中心路程约37.29公里。
生活配套
本楼盘60分
楼盘所在板块3公里内有6所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近铁山中心小学,步行距离仅有2824米,小区临近铁山南牙幼儿园,步行距离仅有2300米，小区附近有2座医院，满足居民日常看病就诊需求。
用户点评（42）
附近楼盘评测
中铁诺德春风十里
6500
元/m²
旅顺口 旅顺开发区
住宅 50-373㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
很多人不知道，中铁春风十里在规划之初，依照山势和海岸，规划了岛群，使3.8公里的海水景观河道贯穿项目。除山海景观外打造河道景观，让园区内的水景与海景连接。同时为了达到更好的景观效果，在河道旁地势较别墅高3m的位置，还规划了洋房产品，使其居与室内可观海景的潮起潮落，亦可观水景的天光云影，打造成臻稀双水景观洋房产品。
远洋塔河湾
103
万元/套起
旅顺口 旅顺大学城
别墅 86-134㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
小区别墅容积率为1.05，居住舒适性较好，楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是大连盈嘉置业有限公司。品牌隶属于远洋集团，全国知名房企，服务有保障。楼盘物业为开发商自持，与开发商具备一样的服务品质。
世茂国风龙院·河鸣
9500
元/m²
旅顺口 水师营
住宅 118-140㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有1040套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积1.30万平米，住宅占地面积11.90万平米，每户约有0.51个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.01，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是大连世茂新发展置业有限公司。品牌隶属于世茂房地产，全国知名房企，服务有保障。
合生悦江山
4750
元/m²
旅顺口 旅顺开发区
住宅 82-99㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有3218套房源。住宅建筑面积40.00万平米，住宅占地面积23.36万平米，每户约有0.63个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.70，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，楼盘开发商是大连圣北房地产有限公司。品牌隶属于合生创展集团，全国优质房企，服务有保障。
中车花溪镇二期
5400
元/m²
旅顺口 旅顺开发区
住宅 47-96㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
中车花溪镇项目的一期，1600余户，已经全部入住，目前二期示范区已经正式使用，景观主轴充满仪式感，各种名贵树种加上模纹花坛，归家的仪式感十足。整个园区景观在尊重原生地貌的基础上突出“森林主题”，层次分明的景观体系，使每一户都拥有自己的专属景观，沿景观带设有儿童、老人休憩场所。
华发绿洋湾
180
万元/套起
旅顺口 旅顺大学城
别墅 53-249㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
小区别墅容积率为1.10，居住舒适性较好，楼盘开发商是大连华坤房地产开发有限公司、大连华禄置业发展有限公司。品牌隶属于华发股份，全国知名房企，服务有保障。
中梁御首府
8500
元/m²
旅顺口 水师营
住宅 79-125㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1005套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积10.65万平米，住宅占地面积6.19万平米，每户约有0.59个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.70，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是大连梁顺房地产开发有限公司。品牌隶属于中梁地产，全国优质房企，服务有保障。
金广海韵天下
6800
元/m²
旅顺口 旅顺开发区
住宅 53-104㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有2660套房源。住宅建筑面积27.56万平米，住宅占地面积15.58万平米，住宅绿化率为39%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.55个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.46，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，楼盘开发商是大连金顺西海岸发展有限公司。
保利拾光年
8500
元/m²
旅顺口 旅顺大学城
住宅 77-110㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有838套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积10.18万平米，住宅占地面积5.38万平米，小区每户配有1.01个车位。小区住宅容积率为1.55，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是大连保润房地产开发有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
山海一品
8000
元/m²
旅顺口 水师营
住宅 95-113㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有1366套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积16.00万平米，住宅占地面积9.50万平米，小区住宅容积率为1.50，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是大连世欣置业有限公司。
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49-151㎡
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元/m²
特别棒，全家都喜欢，回到**候的感觉，江南水乡特别，空气好，环境好，适合养老度假
可以说是近些年最具潜力的楼盘了，地段好，交通方便，单价13000一平米，值得拥有。
朋友推荐过去了解一下，13000的均价，对我来说有点小贵。