地图找房中冶商务园楼盘评测
中冶商务园
甘井子 辛寨子
别墅 900㎡
售价待定
周边
13634
元/㎡
77
分
超60%同价位楼盘
社区品质
86分
71分
楼盘户型
80分
72分
交通出行
65分
69分
生活配套
80分
77分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是中冶商务园，位于甘井子-辛寨子，银杏大道。
社区品质
本楼盘86分
别墅共有53套房源，是一个中型社区。别墅建筑面积8.80万平米，别墅占地面积9.00万平米，别墅绿化率为38%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区车位充足，每户配有11.3个车位。小区别墅容积率为0.95，容积率较低，住宅居住体验较好。
毛坯
民电
民水
物业公司
大连添翼物业服务有限公司
物业费
3.3元/㎡/月
绿化率
38%
容积率
别墅:0.95
规划户数
53户
车位比
1:11.3
楼盘户型
本楼盘80分
目前楼盘主推的户型是A户型，该户型是5室2厅3卫0厨结构。
A户型面积约为900.00平，该户型在本市在售5室户型中面积较大，户型层高约为3.0米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
有充足的设计空间，可供主人DIY设计，比较适合追求生活品质的人群。5室比较适合改善型人群，3卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约13.27公里，走出小区大约走2647米，就能到辛寨子站,小区周边公交站点较少，1公里内仅有地铁2号线站。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有34所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近蓝城小学,步行距离仅有914米,小区临近蓝城幼儿园,步行距离仅有293米，小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1887米是大连总部公园，2.06公里是北山公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（26）
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大华锦绣海岸
10500
元/m²
甘井子 甘西板块
住宅 95-139㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有2045套房源。住宅建筑面积33.51万平米，住宅占地面积18.79万平米，小区每户配有1.17个车位。小区住宅容积率为1.83，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是大连金地恒昌房地产开发有限公司。品牌隶属于大华集团，全国知名房企，服务有保障。
新型金泉绿洲
13200
元/m²
甘井子 泉水
住宅 84-142㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1464套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积21.60万平米，住宅占地面积8.30万平米，小区每户配有1.00个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是大连新型房地产开发有限公司。
华润置地大连湾国际社区
13500
元/m²
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住宅 47-129㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有2298套房源。住宅建筑面积76.70万平米，住宅占地面积37.30万平米，小区每户配有1.00个车位。小区住宅容积率为2.06，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是大连润海房地产有限公司。品牌隶属于华润置地，全国知名房企，服务有保障。
保利时代
11000
元/m²
甘井子 甘西板块
住宅 75-125㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
随着大连西拓北进核心战略的稳步推进，甘西及甘北已然成为未来城市发展及居住的主要方向。经过了3年的沉寂，甘西板块在140地块+地铁4号线的合力作用下重新回归市场，成为购房者置业的新选择。 2010年10月，万众瞩目的甘西140地块土地挂牌出让，占地约60万方，建筑面积达到143万方的体量对于众多开发企业来说都是一个不小的挑战，最终保利和金地两大开发商联手取得这块土地的开发权，并且协议分别独立操盘，归属于保利旗下的地块就是如今的保利·时代。 （保利·时代区位图） 项目首期计划推出的是项目西南侧C区组团，区块西临牧城驿水库，生态资源佳，靠近项目交通核心轴，南邻旅顺北路，北邻幼儿园与小学地块，生活套件便利。整个区域规划1606套房源，户数适中，区域内每个地块均为纯住宅规划，拥有相对纯粹的居住环境。 首期推售区域包含三大产品形态——洋房、小高、高层和合院产品，其中：洋房产品（5-7F）面积为79、108、113、125平；小高层产品（10-11F）面积为79、93平，中高层产品（16-18F）面积为81、101平，适合各种各样结构家庭结构的购房者选择。 目前项目整体在售价格为16500元/平起，在售户型面积79-125平之间。
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楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1581套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积26.41万平米，住宅占地面积13.84万平米，小区每户配有1.15个车位。小区住宅容积率为1.91，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是沈阳万科万道产业开发建设有限公司、大连万园置业有限公司。品牌隶属于万科集团，全国知名房企，服务有保障。
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19500
元/m²
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住宅 92-136㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
绿城大连海上明月项目总占地8.8万㎡，总建筑面积约25万㎡，综合容积率2.3。分为A2、A3、A4三个地块，A2地块共规划10栋住宅、3栋高级酒店，住宅均为11层顶洋房。A3地块共规划12栋住宅，其中3栋为23层顶高层，其余9栋均为11 顶洋房（含一栋9层顶）。住宅共有1231套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积25.00万平米，住宅占地面积8.80万平米，小区住宅容积率为1.58，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。项目开发企业率属于绿城地产，是国内较为知名的地产开发企业，拥有较多的成功案例，从品牌力的角度来说更容易在品质上得到保障。
大连·金地城
14600
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甘井子 甘西板块
住宅 84-129㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有3529套房源。住宅建筑面积143.32万平米，住宅占地面积60.57万平米，小区每户配有1.00个车位。小区住宅容积率为1.70，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是大连保通发展有限公司、大连金泓旭房地产开发有限公司。品牌隶属于金地集团，全国知名房企，服务有保障。
大华紫悦府
18000
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甘井子 泉水
别墅 124-145㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
小区别墅容积率为1.80，居住舒适度不错的，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是大华集团大连华旅置业有限公司。品牌隶属于大华集团，全国知名房企，服务有保障。楼盘物业为开发商自持，与开发商具备一样的服务品质。
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价格在市里面还是蛮好的，还没去看过沙盘，据说均价在11000,
交通很便捷，楼盘的容积率很低，单价为11000每平米，勉强能够上车。
大连中冶京诚置业有限公司的房子看起来还可以，而且看楼盘建设的很稳，不会有烂尾的风险。