龙湖阳光城雲峰原著

龙湖阳光城云峰原著位于位于高新园区黄浦路与前黄线交汇处，规划有别墅和小高层产品，目前在售的是联排别墅和叠拼别墅产品，在龙湖的产品序列里属于最高端的“原著系”，别墅组团占地面积13.24万平、建筑面积11.5万平、容积率只有0.59、绿化率30%、共计696户。

整体项目小高层和别墅独立分区，小高层地块在售楼处的西南方向600米，别墅地块位于售楼处北侧800米。这样规划使两个组团互不遮挡，充分保证所有业主均能享受到充足的采光和日照。

别墅产品独立组团

龙湖是房地产行业公认的“园林大师”，在龙湖，园林景观已经成为建筑的外立面，钢筋水泥的建筑因为有了生生不息的园林，而保持着经久不衰的价值。本次在龙湖阳光城雲峰原著，更是将园林景观做到了极致，采用五维景观理念，将生态、健康、交融、人文、精筑等元素和谐共生，达到景观整体趋势和山体相融合的效果。让居住于此的业主无论站在哪里都可以看见错落有致的园林景观。 

【物业服务】

提起龙湖物业，就更值得大书特书了，龙湖物业成立于1997年，是国内第一家公开发布管理和服务标准的物业企业，也是最早获得香港品质保障局ISO9001国际质量体系认证的企业。至今已为30余座城市、357个项目、90万户业主提供物业服务，其92.6%业主整体平均满意度令业内艳羡。更难能可贵的是，龙湖物业不但做到了让业主满意，甚至征服了竞争对手：2017年，高新园区另一个在售的高端新房项目未名山也聘请龙湖物业为其提供物业服务，这来自对手的肯定，就是对龙湖物业服务水平最好的注脚。

回到雲峰原著，该项目别墅产品物业费为5.2元/㎡/月，如果只看价格，各位看官可能会觉得价格偏高，但实际上，该价格是按照产权面积收取的，而实际上所有别墅产品均有大赠送面积，以联排150㎡产品为例，该户型赠送面积就达到了150㎡左右，实际得房面积300㎡左右，并赠送一层地面花园和空中花园以及车位，这样算下来，实际物业费甚至比高新园区内某些高层项目更低。

【联排150㎡户型和样板间赏析】

该户型产权面积150㎡，赠送面积150㎡左右，实得300㎡左右，并赠送一层地面花园和空中花园以及车位。地上3层地下1层。各层之间空间独立私密，充分保证业主、小孩、访客的独立空间，另外赠送的双花园空间也可以使业主方便的打造家庭情趣空间。

【一层】

该户型一层格局为一室一厅一卫，一般可用作待客区。

【卧室】南向，全落地窗设计外接观景阳台，确保阳光最大程度的纳入，可用来作为客卧。

【客厅】客厅为西北双向采光，并且外接私家花园，既增加了使用面积，又便于打造家庭情趣空间，

【二层】

该户型一层格局为一室一厅一卫，可作为儿童活动区。

【活动区】南向，可摆放写字台作为学习区，独立的空间有利于小孩子更好的集中注意力，也可以撤掉写字台直接作为游乐区，更大的空间让小孩子玩耍起来更无所拘束。

【卧室】南向，可摆放两张1.2x2米的单人床，即使家里有两个宝宝也无需担心空间局促。

【三层】

该户型三层格局为一室一厅一卫一楼台，一般可作为主人活动区。

【卧室】主卧为南向，套间设计，带有独立的衣帽间和卫生间，充分显示了业主尊贵的身份，同时因为远离待客区，也可以保证业主不受各种声音影响。

【空中花园】该部分为赠送面积，业主即使足不出户，也可以从不同角度欣赏到小区美景。

项目紧邻跨海大桥二期上桥口，通过跨海大桥，可到达万达商圈，星海广场和中山区，目前跨海大桥二期已经正式通车，更加缩短了高新区与老城区的距离。

星海湾跨海大桥

轨道交通方面，项目距离轻轨12号线黄泥川车站不足1公里，目前地铁12号线已与地铁1号线已经在河口实现同站换乘，地铁1号线从河口湾始发，途径黑石礁、星海广场、和平广场、西安路商圈等，向北可以到达大连北站，向东可以到达海之韵广场，向西可以到达大连机场，基本可以实现繁华区域全覆盖。

快轨12号线始末车时间

公交出行方面，区域内包含多条公交路线及地铁摆渡车，例如秀川街-河口、大连站-旅顺、和平广场-大龙王塘、大连站-横山寺等，为业主提供更多的出行选择。

项目周边1公里内有一所公立学校和一所私立学校，首先是辽师附属实验学校（公立学校），该校是一所中小学一体化的9年义务教育学校，2016年已经正式开学，其硬件条件和师资力量都处于区域内领先地位。

辽师附属实验学校

除此之外，还有一所嘉汇橡树外国语学校（私立学校）。目前该校幼儿园部、小学部已经投入使用，高中在处于规划审批阶段。众所周知嘉汇教育集团是大连乃至全国著名的教育品牌，其旗下的嘉汇中学的中考成绩长期称霸全市。而嘉汇外国语学校作为嘉汇教育集团旗下的高端品牌，其优势不仅仅体现在独特的外语教学环境，更体现在带给同学们一种与众不同的学习方式，为区域内高收入人士子女提供了一个与国际接轨的平台。

嘉汇橡树外国语学校

【商业配套】

项目周边已有多个小区入住，已经形成了稳定的客流，目前在项目附近可以享受到的生活配套包括：罗森、会有、快客等便利店，另外生鲜超市、银行、咖啡馆、洗衣店、健身房等配套也应有尽有，可以满足业主日常的生活需求。

项目周边最近的商圈是高新万达商圈，距项目约9公里，有高新万达广场、锦辉购物广场等大型shopping mall，商圈内有万达影院、华润万家超市、万达百货等著名商业业态，可以实现一站式购物。

【休闲健身配套】

项目周边覆盖有三大公园，低碳公园是中国低碳开发的示范项目，在这里可以让小孩子从小懂得勤俭节约的传统美德；山体公园内木栈道深入绵延青山，可供业主在茶余饭后放松身心；运动公园各种设施齐备，为业主运动健身提供了好去处。

低碳公园

【享有盛誉的龙湖地产】

进入主题之前，首先要说说龙湖地产，提起龙湖地产在我国的房地产市场上可谓是家喻户晓，这家成立于1993年的被冠以“别墅专家”、“园林大师”、“钻石物业”等一系列的美誉，尤其是在别墅产品的设计上，龙湖地产更是个中翘楚，迄今为止，龙湖地产在全国共打造了超过35种风格，逾4万套别墅。可以说，在全国每卖出3套高端别墅，就有一套是龙湖的别墅。

【龙湖地产在大连 】

2012年龙湖地产进入大连，从此深耕大连这片土地。从震惊大连市场的滟澜系别墅产品到东港首屈一指、率先清盘的水晶系高端住宅。龙湖开发项目向来都是选择在一个城市最为繁华和发展潜力最佳的区域，龙湖每一个新的项目开盘都会引起一个区域的市场热潮。因此，2016年龙湖集团进驻大连最具发展的板块——高新园区板块。龙湖阳光城雲峰原著项目也是大连龙湖落子高新园区的第四个项目。

龙湖高新第四子——龙湖雲峰原著

【大连经济领跑者-高新园区】

说完了龙湖，我们再简要的了解一下高新园区，众所周知一个城市的发展离不开经济，而高新园区对大连市的GDP增长做出了巨大的贡献。2017年高新区GDP高达306.4亿元，同比增幅7.5%，领跑全市。大连天地板块将继续践行整个区域经济发展的步伐，带动周边经济快速扩张。项目周边紧邻着高新区仅剩的100万方的待开发产业地块，政府目前已经拟定相关医疗及商业配套进行开发建设。

高新园区崛起不到二十年，但却是飞速发展的二十年。二十年间，高新园区整体的城市界面和基础设施建设已经堪比于中山主城区。大连人都知道，中山区发展了一百年才有现在的规模，由此可见高新园区未来势必会赶超老城区。

高新园区实景

项目周边别墅产品仅有橡树庄园仍处于在售状态，但其主力产品是独栋别墅，价格和面积区间与雲峰原著完全不重合，不存在竞争关系。 而雲峰原著的小高层产品，则与区域内的亿达观山墅形成了直接竞争，在两者品牌和口碑基本没有差距的情况下，雲峰原著10888元/㎡的价格优势明显。

前文中为您从多个角度详细介绍了雲峰原著，也许您会觉得我们立场不够中立，评价失之偏颇，我们始终相信用户最了解用户，用户最相信用户，下面就去看看其他购房者对雲峰原著的看法吧。

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