地图找房君海阁楼盘评测
君海阁
高新园区 高新万达广场
住宅 83-140㎡
售价待定
周边
26333
元/㎡
68
分
超70%同价位楼盘
社区品质
63分
70分
楼盘户型
68分
72分
交通出行
65分
71分
生活配套
80分
78分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是君海阁，位于高新园区-高新万达广场，七贤路与七贤南路交汇处。
社区品质
本楼盘63分
住宅共有376套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积6.01万平米，住宅占地面积1.53万平米，整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。每户约有0.81个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。
毛坯
民电
民水
物业公司
大连城建开发集团物业管理有限公司
物业费
2.29元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:2.72
规划户数
376户
车位比
1:0.8
楼盘户型
本楼盘68分
目前楼盘主推的户型是A户型，该户型是3室2厅1卫0厨结构。
A户型面积约为121.52平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，户型层高约为3.0米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
3室比较适合改善型人群。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约10.37公里，走出小区大约走790米，就能到七贤岭站,走1366米就能到河口。小区周边公交站点较少，1公里内仅有地铁1号线;地铁12号线站。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有30所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近大连弘远私立小学,步行距离仅有2154米,小区临近德辉启蒙园,步行距离仅有259米，小区附近有5座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边229米是七贤岭森林公园，1.42公里是高能街游园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（21）
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绿城山与墅
130
万元/套起
高新园区 龙王塘
别墅 160-175㎡
楼盘评分
超86%同价位楼盘
别墅共有224套房源，是一个中型社区。别墅建筑面积2.90万平米，别墅占地面积4.52万平米，别墅绿化率为35%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.00个车位。小区别墅容积率为0.42，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是大连官房房地产开发有限公司。品牌隶属于绿城集团，全国知名房企，服务有保障。
华润置地瑞府
35000
元/m²
高新园区 高新万达广场
住宅 135-180㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
大连瑞府项目占地面积约5.24万方，建面约20.2万方（包含地上、地下建筑面积），综合容积率约2.9，规划住宅共约810户，带装修交付。分为两期开发，一期为C和E地块，二期为F地块。一期规划一期C地块建有5栋小高层和4栋高层，规划住宅约614户。小高层为16-17层顶，规划户型面积约135平；高层为26层，规划户型面积约170-180平。一期E地块是由一所幼儿园，一栋租赁用房和2栋高层组成，规划可售住宅约196户。高层为24-25层，规划户型面积约128平。C、E地块业主共享有约1600㎡的业主私享旗舰会所，一层主要为商务会客空间，地下一层内设有健身房、私人宴会厅、儿童活动区等多种休闲娱乐空间。建筑规划在建筑规划方面，为了保证户户园林景观最大化和海景资源最大化，项目采用了围合式楼栋布局。在建筑立面方面，采用后现代主义的设计手法，运用落地窗大玻璃及铝板，打造钻石质感的“天空之境”创新地标。全南向的建筑布局，日照效果更优，最大程度的保证每栋楼的采光面和景观面。园林设计在景观设计方面， 通过对项目目标客户群体如企业高管、私营业主、高校教授的调研，得出“浪漫 、品质、健康、远离城市喧嚣、能感受到自然”，这样的园区景观是客户渴求的，所以最终项目在景观设计上以“乐享现代奢华庭院、体验自然静谧美景”为核心设计理念，让客户可以拥有美好的庭院生活、融入自然的景观体验。社区空间配有酒店式的园区大堂，尊享高端的配套会所，包含健身区、瑜伽区、私宴区、影音区、棋牌区、咖啡区、休闲洽谈区、雪茄茶室等，同时会所与下沉景观庭院环抱相连，整体营造出尊贵、多维、丰富、精致的社区生活体验。物业服务项目规划为地下停车位，车位配比达1:1.2，小区人车分流设计，可以保证以后孩子和老人在园区内的安全。 除了人们会关注的车位信息，物业当然也是十分受关注，和业主的生活息息相关。据小编了解到，小区物业公司为华润万象生活，物业费5.3元/m²/月，拥有一级资质物业管理资质；华润物业服务于开发区海中国、星海湾壹号等已交房项目，在大连有了物业管理的经验，对于管理服务大连瑞府住区的业主来说，相信会让业主满意。
大华星麓
17000
元/m²
高新园区 软件园
住宅 85-88㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有771套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积10.73万平米，住宅占地面积4.39万平米，住宅绿化率为43%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.12个车位。小区住宅容积率为1.89，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是大华集团大连置业有限公司。品牌隶属于大华集团，全国知名房企，服务有保障。
中海叁號院|广贤
27000
元/m²
高新园区 高新万达广场
住宅 124-135㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
项目建筑面积6.03万平米，占地面积2.08万平米。规划有4栋洋房和2栋高层，共有416套房源，高层主力产品面积区间约为 120-133 平，洋房主力产品面积区间128-145 平。 小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。项目物业为中海自持物业，大连中海物业目前服务社区 16 个，覆盖近约 4 万人，根据第三方公司调研数据，大连中海物业连续 3 年客户满意度 95%，高新园区的中海华庭，紫御观邸，都是已经交付很久的项目，业主满意度也非常高。
中海爱贤里
26000
元/m²
高新园区 高新万达广场
住宅 106-128㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有336套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积5.28万平米，住宅占地面积2.43万平米，住宅绿化率为39%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.65个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是大连鼎鑫嘉业房地产开发有限公司。品牌隶属于中海地产，全国知名房企，服务有保障。
悦泰拾光里
30500
元/m²
高新园区 高新万达广场
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楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅共有553套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积18.89万平米，住宅占地面积2.34万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区车位充足，每户配有1.6个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是大连喜悦房地产开发有限公司。
亿达芯园
22000
元/m²
高新园区 高新万达广场
住宅 86-136㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有1160套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积14.64万平米，住宅占地面积3.08万平米，每户约有0.80个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。楼盘开发商是大连软件园荣泰开发有限公司。
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君海阁 公园旁的海景房 这里的房子性价比极高 首选三室***8
只有我一个人一直觉得君海阁还有什么兰溪谷的这个位置非常非常不方面吗……在那么大个坡上……
一直觉得挺贵的，就那么几个大高层，小区规划的也超一般，真心觉得性价比太低了……