地图找房明秀庄园楼盘评测
明秀庄园
中山 桃源
住宅
售价待定
周边
29361
元/㎡
68
分
超40%同价位楼盘
社区品质
72分
72分
楼盘户型
73分
73分
交通出行
50分
71分
生活配套
80分
84分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是明秀庄园，位于中山-桃源，解放路秀月街（15中学、44中学旁）。
社区品质
本楼盘72分
住宅共有2300套房源。住宅建筑面积10.80万平米，住宅占地面积10.80万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区车位充足，每户配有3.3个车位。小区住宅容积率为1.20，容积率较低，住宅居住体验较好。
毛坯
民电
民水
物业公司
澳邦致和物业公司
物业费
3.2元/㎡/月
绿化率
40%
容积率
住宅:1.2
规划户数
2300户
车位比
1:3
楼盘户型
本楼盘73分
目前楼盘主推的户型是A户型，该户型是4室2厅2卫0厨结构。
A户型面积约为200.00平，该户型在本市在售4室户型中面积较大，户型层高约为3.2米，房型挑高设计，空间通透，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
4室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
交通出行
本楼盘50分
楼盘到市中心路程约5.12公里。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有39所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近西岗区杏园小学,步行距离仅有1040米,小区临近明秀幼儿园,步行距离仅有167米，小区附近有9座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1226米是秀月山庄公园，2.35公里是捷山园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（8）
附近楼盘评测
保利天禧
12000
元/m²
中山 东港新区
住宅 42-590㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有756套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积12.32万平米，小区车位充足，每户配有10.8个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是大连保利东港房地产开发有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
绿城海韵晓风
35000
元/m²
中山 东港新区
住宅 105-187㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有538套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积10.19万平米，住宅占地面积3.32万平米，小区车位充足，每户配有1.5个车位。小区住宅容积率为2.41，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是大连胜鼎文林置业有限公司。品牌隶属于绿城集团，全国知名房企，服务有保障。
青云天下
28500
元/m²
中山 青云街
住宅 77-176㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
引进日本先进工艺，工法展示区：扒开外墙看清内里 说到建筑品质就不得不说从日本引进了全铸铁单立管、止水螺栓、密封胶等高品质材料，又采用了同层排水、窗框外倒水等先进工艺，配置全热新风系统等设备，有效解决了普通住宅常见的漏水、透寒、墙体发霉、噪音、室内空气污染等顽固问题。并且青云天下在开盘的时候就设立了建筑工法展示区，对各项工艺进行详细说明，让普通的民众切身感受那些看得着摸得着更能懂的建筑艺术。 <工法展示区实景> 这做法确实很少见，对于自身的建筑工艺和用材完全公开展示，配备详细的文字说明，怎么做的都有哪些用途，非常详细，感觉到就算是不懂建筑的人，也能把展示区看得明明白白。 <外窗工艺，如何做到防水> 日本先进技术，抗震+防水。四周采用全密闭式，双层涂膜防水，全方位阻断潮气、雨水从窗框和墙体之间各构造层缝隙入户，能应对大连的风雨天气。 <新风系统> 新风系统自上世纪70年代就已在欧、美、日等地普及，近年来在国内高端/改善项目中也开始逐渐普及。青云天下配备的是全新一代的除PM2.5全热新风系统：它不仅具有保温、保湿、节能、静音、耐用等多重优点，更能将室内污浊空气换为新鲜湿润空气的同时，过滤掉PM2.5，该系统将在青云天下的所有产品中成为标配。 对青云天下工序工法感兴趣的朋友，也可以自己到工法展示区实地勘察，相信会更深入的了解的亿达的建筑工艺。能这么清楚详尽的介绍建筑材料，相信它的建筑品质肯定是毋庸置疑的，解决了后期业主交房后，对质量的担忧。 工地进展 交房时间比较晚，目前楼体也刚刚封顶，绿化也都还没有做，不过因为地处三面环山的位置，自然环境是非常好的。下图是最近实地拍摄的在售1#-4#楼的工地照片。 车位情况 青云天下为地下停车场，车位配比达1:1.3，能够充分满足业主停车需求。人车分流设计，保证了小区内部的安全性，避免行车对业主造成影响，另外也能保证小区景观的呈现效果。下图是项目的地下车库入口位置。 金牌物业配置 亿达物业是大连本地的知名物业服务公司，服务过亿达国际新城、第五郡、东方圣克拉、林语家话、普罗旺斯等超过10个项目，服务面积超过30万㎡，经验非常丰富。目前项目尚未交房，物业服务无法考察。
虎滩悦府
24000
元/m²
中山 老虎滩
住宅 90-130㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有46套房源。住宅建筑面积0.81万平米，住宅占地面积0.70万平米，小区车位充足，每户配有2.0个车位。小区住宅容积率为1.15，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是大连胜鼎创美置业有限公司。
保利·东港天珺
38000
元/m²
中山 东港新区
住宅 126-165㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有415套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积0.00万平米，住宅占地面积0.00万平米，小区每户配有1.02个车位。小区住宅容积率为2.37，居住舒适性较好，楼盘开发商是大连保利滨港房地产开发有限公司。
华润置地东港瑞府
售价待定
中山 东港新区
住宅
楼盘评分
超45%同价位楼盘
住宅建筑面积6.64万平米，住宅占地面积3.32万平米，小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是大连润海房地产有限公司。品牌隶属于华润置地，全国知名房企，服务有保障。
绿地·达沃斯公馆
15500
元/m²
中山 东港新区
商住 230-290㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
绿地达沃斯公馆作为东港板块的热门楼盘，已经家喻户晓，如图的三栋高层就是绿地达沃斯公馆项目，项目建筑面积为22万平，从西至东命名为A5座、B1座和C1座。楼体高约166米，共49层。3梯2户设计。得房率高达79%，规划4种户型，面积区间是230-290平；（其中A5座标准层面积为255平和266平；B1座、C1座两栋标准面积为223平和290平）三梯两户低密度的居住感受让您的生活空间极具私密性，和您生活在一起的邻居更是与您一样有着高品位和高素质，绿地达沃斯公馆将带给您极为奢华的居住感受。项目地块（B14地块）地下建筑面积约5万平方米，共有两层，公寓地下可以停车1380辆，公建地下停车160辆，地面可以停车30辆，B14总共有车位1570个，车位比为1：1.16。充足的车位完全可以满足您及家人停车的需要。
铁龙·连兴里
26000
元/m²
中山 东港新区
住宅 103-152㎡
楼盘评分
超64%同价位楼盘
住宅共有288套房源。住宅建筑面积4.16万平米，住宅占地面积1.40万平米，小区每户配有1.44个车位。楼盘开发商是中铁铁龙（大连）房地产开发有限公司。
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甘井子 体育新城
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20000
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绿城海韵晓风
中山 东港新区
105-187㎡
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35000
元/m²
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保利城
金州 九里
79-98㎡
均价
7300
元/m²
注意这是起价，均价多少呢？什么时候交房？
看评论说的都还挺好……不是当年负面漫天飞的时候了么……
在这么好的地脚，很多开发商都会选择建造高层住宅，但是项目却比较良心的建了很多低层的，充分的提高了项目整体居住的舒适率，这样从侧面说明了项目并不是一味的以挣钱为目的，这样也会对房屋质量放心很多。