地图找房阳光波尔多楼盘评测
阳光波尔多
旅顺口 水师营
住宅 49-127㎡
售价待定
周边
9000
元/㎡
73
分
超60%同价位楼盘
社区品质
77分
70分
楼盘户型
72分
72分
交通出行
65分
66分
生活配套
80分
74分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是阳光波尔多，位于旅顺口-水师营，政府西侧，营顺路与郭水路交汇处。
社区品质
本楼盘77分
住宅共有583套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积6.39万平米，住宅占地面积5.73万平米，住宅绿化率为45%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。每户约有0.53个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为0.98，容积率较低，住宅居住体验较好。
毛坯
民电
民水
物业公司
亿达物业
物业费
1.4元/㎡/月
绿化率
45%
容积率
住宅:0.98
规划户数
583户
车位比
1:0.5
楼盘户型
本楼盘72分
目前楼盘主推的户型是洋房90㎡户型，该户型是3室2厅1卫0厨结构。
户型层高约为3.0米，标准层高设计，得房率约为94%，套内使用面积达到84.60平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 19.3 | 5.6 | 3.84 |
| 餐厅 | 12.1 | 3.88 | 3.5 |
| 主卧 | 17.3 | 4.78 | 4.04 |
| 次卧 | 9.4 | 3.24 | 2.9 |
| 厨房 | 4.7 | 1.62 | 2.88 |
| 卫生间 | 5.7 | 3.24 | 1.76 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约32.10公里，走出小区大约走594米，就能到旅顺站,小区周边公交站点较少，1公里内仅有地铁12号线站。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有15所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近小南小学,步行距离仅有519米,小区临近新城婴幼园,步行距离仅有302米，小区附近有2座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边533米是龙引泉公园，0.85公里是连心园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（2）
附近楼盘评测
中铁诺德春风十里
6500
元/m²
旅顺口 旅顺开发区
住宅 50-373㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
很多人不知道，中铁春风十里在规划之初，依照山势和海岸，规划了岛群，使3.8公里的海水景观河道贯穿项目。除山海景观外打造河道景观，让园区内的水景与海景连接。同时为了达到更好的景观效果，在河道旁地势较别墅高3m的位置，还规划了洋房产品，使其居与室内可观海景的潮起潮落，亦可观水景的天光云影，打造成臻稀双水景观洋房产品。
中车花溪镇二期
5400
元/m²
旅顺口 旅顺开发区
住宅 47-96㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
中车花溪镇项目的一期，1600余户，已经全部入住，目前二期示范区已经正式使用，景观主轴充满仪式感，各种名贵树种加上模纹花坛，归家的仪式感十足。整个园区景观在尊重原生地貌的基础上突出“森林主题”，层次分明的景观体系，使每一户都拥有自己的专属景观，沿景观带设有儿童、老人休憩场所。
远洋塔河湾
103
万元/套起
旅顺口 旅顺大学城
别墅 86-134㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
小区别墅容积率为1.05，居住舒适性较好，楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是大连盈嘉置业有限公司。品牌隶属于远洋集团，全国知名房企，服务有保障。楼盘物业为开发商自持，与开发商具备一样的服务品质。
华发绿洋湾
180
万元/套起
旅顺口 旅顺大学城
别墅 53-249㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
小区别墅容积率为1.10，居住舒适性较好，楼盘开发商是大连华坤房地产开发有限公司、大连华禄置业发展有限公司。品牌隶属于华发股份，全国知名房企，服务有保障。
合生悦江山
4750
元/m²
旅顺口 旅顺开发区
住宅 82-99㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有3218套房源。住宅建筑面积40.00万平米，住宅占地面积23.36万平米，每户约有0.63个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.70，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，楼盘开发商是大连圣北房地产有限公司。品牌隶属于合生创展集团，全国优质房企，服务有保障。
世茂国风龙院·河鸣
9500
元/m²
旅顺口 水师营
住宅 118-140㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有1040套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积1.30万平米，住宅占地面积11.90万平米，每户约有0.51个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.01，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是大连世茂新发展置业有限公司。品牌隶属于世茂房地产，全国知名房企，服务有保障。
中梁御首府
8500
元/m²
旅顺口 水师营
住宅 79-125㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1005套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积10.65万平米，住宅占地面积6.19万平米，每户约有0.59个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.70，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是大连梁顺房地产开发有限公司。品牌隶属于中梁地产，全国优质房企，服务有保障。
金广海韵天下
6800
元/m²
旅顺口 旅顺开发区
住宅 53-104㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有2660套房源。住宅建筑面积27.56万平米，住宅占地面积15.58万平米，住宅绿化率为39%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.55个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.46，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，楼盘开发商是大连金顺西海岸发展有限公司。
保利拾光年
8500
元/m²
旅顺口 旅顺大学城
住宅 77-110㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有838套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积10.18万平米，住宅占地面积5.38万平米，小区每户配有1.01个车位。小区住宅容积率为1.55，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是大连保润房地产开发有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
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62-130㎡
均价
14000
元/m²
这个5层的房子现在很难找啦，看了一下小区内部也不错，小区位置也不错配套也齐全，我看的那个下跃，100万多点真不错
5层顶带电梯，得房率很高，而且电梯很方便，5楼反倒采光和视野比较好，户型推荐90平的这个，客厅连接外露台面积10平以上，可以在室外烧烤或休闲。