地图找房胜鼎景山楼盘评测
胜鼎景山
中山 桃源
住宅 75-123㎡
售价待定
周边
23372
元/㎡
66
分
超30%同价位楼盘
社区品质
70分
72分
楼盘户型
69分
73分
交通出行
50分
72分
生活配套
80分
84分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是胜鼎景山，位于中山-桃源，中山区景山街。
社区品质
本楼盘70分
住宅共有1096套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积11.00万平米，住宅占地面积2.30万平米，每户约有0.60个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是大连胜鼎置业有限责任公司。
带装修
民电
民水
开发商
大连胜鼎置业有限责任公司
物业公司
大连星海假日物业
绿化率
35%
容积率
住宅:4.22
规划户数
1096户
车位比
1:0.6
楼盘户型
本楼盘69分
目前楼盘主推的户型是75㎡户型，该户型是2室2厅1卫1厨结构。
户型层高约为3.0米，标准层高设计，得房率约为93%，套内使用面积达到70.10平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
2室比较适合刚需人群，
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客餐厅 | 28.1 | 7.74 | 5.27 |
| 主卧 | 14.4 | 4.29 | 3.65 |
| 次卧 | 12.9 | 3.25 | 3.97 |
| 厨房 | 5.7 | 2.44 | 2.33 |
| 卫生间 | 6.8 | 2.21 | 3.11 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
户型朝南的房间有客餐厅、主卧、次卧、厨房、卫生间，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。
交通出行
本楼盘50分
楼盘到市中心路程约4.86公里。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有43所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近白云小学,步行距离仅有356米,小区临近枫叶佳宝幼儿园,步行距离仅有298米，小区附近有6座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边950米是景山近邻公园，1.35公里是中山纪念公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
附近楼盘评测
保利天禧
12000
元/m²
中山 东港新区
住宅 42-590㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有756套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积12.32万平米，小区车位充足，每户配有10.8个车位。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是大连保利东港房地产开发有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
中海十里潮颂
15500
元/m²
中山 东港新区
商住 120-235㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
项目占地约 3.18 万平米，建筑面积 约 11.5 万平米，容积率为 3.61，绿化率达到 30%。小区由 7 栋楼组成，主打 120 平、140 平和 170 平的改善型户型。首批开发 是 A6、A7、A11 和 A12 四栋楼，位于小区主入口的核心位置，让您在居住其中， 四季变幻的美景就在身边。特别是 A7 号楼，是十里潮颂唯一一栋 175 平一梯一 户的四室产品，其余楼栋均为 120 平和 140 平的大三居改善户型。无论从地理位 置、园林设计还是整体户型规划，都展现了十里潮颂的现代摩登都会风范。
虎滩悦府
24000
元/m²
中山 老虎滩
住宅 90-130㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有46套房源。住宅建筑面积0.81万平米，住宅占地面积0.70万平米，小区车位充足，每户配有2.0个车位。小区住宅容积率为1.15，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是大连胜鼎创美置业有限公司。
青云天下
28500
元/m²
中山 青云街
住宅 77-176㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
引进日本先进工艺，工法展示区：扒开外墙看清内里 说到建筑品质就不得不说从日本引进了全铸铁单立管、止水螺栓、密封胶等高品质材料，又采用了同层排水、窗框外倒水等先进工艺，配置全热新风系统等设备，有效解决了普通住宅常见的漏水、透寒、墙体发霉、噪音、室内空气污染等顽固问题。并且青云天下在开盘的时候就设立了建筑工法展示区，对各项工艺进行详细说明，让普通的民众切身感受那些看得着摸得着更能懂的建筑艺术。 <工法展示区实景> 这做法确实很少见，对于自身的建筑工艺和用材完全公开展示，配备详细的文字说明，怎么做的都有哪些用途，非常详细，感觉到就算是不懂建筑的人，也能把展示区看得明明白白。 <外窗工艺，如何做到防水> 日本先进技术，抗震+防水。四周采用全密闭式，双层涂膜防水，全方位阻断潮气、雨水从窗框和墙体之间各构造层缝隙入户，能应对大连的风雨天气。 <新风系统> 新风系统自上世纪70年代就已在欧、美、日等地普及，近年来在国内高端/改善项目中也开始逐渐普及。青云天下配备的是全新一代的除PM2.5全热新风系统：它不仅具有保温、保湿、节能、静音、耐用等多重优点，更能将室内污浊空气换为新鲜湿润空气的同时，过滤掉PM2.5，该系统将在青云天下的所有产品中成为标配。 对青云天下工序工法感兴趣的朋友，也可以自己到工法展示区实地勘察，相信会更深入的了解的亿达的建筑工艺。能这么清楚详尽的介绍建筑材料，相信它的建筑品质肯定是毋庸置疑的，解决了后期业主交房后，对质量的担忧。 工地进展 交房时间比较晚，目前楼体也刚刚封顶，绿化也都还没有做，不过因为地处三面环山的位置，自然环境是非常好的。下图是最近实地拍摄的在售1#-4#楼的工地照片。 车位情况 青云天下为地下停车场，车位配比达1:1.3，能够充分满足业主停车需求。人车分流设计，保证了小区内部的安全性，避免行车对业主造成影响，另外也能保证小区景观的呈现效果。下图是项目的地下车库入口位置。 金牌物业配置 亿达物业是大连本地的知名物业服务公司，服务过亿达国际新城、第五郡、东方圣克拉、林语家话、普罗旺斯等超过10个项目，服务面积超过30万㎡，经验非常丰富。目前项目尚未交房，物业服务无法考察。
绿城海韵晓风
35000
元/m²
中山 东港新区
住宅 105-187㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有538套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积10.19万平米，住宅占地面积3.32万平米，小区车位充足，每户配有1.5个车位。小区住宅容积率为2.41，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是大连胜鼎文林置业有限公司。品牌隶属于绿城集团，全国知名房企，服务有保障。
中海十里观澜
16000
元/m²
中山 东港新区
商住 95-235㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
保利·东港天珺
38000
元/m²
中山 东港新区
住宅 126-165㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有415套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积0.00万平米，住宅占地面积0.00万平米，小区每户配有1.02个车位。小区住宅容积率为2.37，居住舒适性较好，楼盘开发商是大连保利滨港房地产开发有限公司。
南山家里
38000
元/m²
中山 中南路
住宅 61-123㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
今天为大家评测的楼盘是南山家里，项目位于南山板块中南路朝阳街与七七街交叉路口东侧约190米，项目规划三栋楼，共79户，其中1#为8层电梯洋房，2#为3-6层电梯洋房，3#为别墅，共3层，1梯1户。项目期房在售，预计将于2022年年底交付。南山板块近年来少有新房入市，因此被很多购房者所忽视，但是低调不代表没有实力，即使没有新房入市，南山板块的二手房价格依然是全市的天花板，如果要让真正了解大连的人票选大连最宜居之处，那我相信南山板块一定在全市名列前茅。
楼盘推荐
在售
华润置地大连湾国际社区
甘井子 大连湾
47-129㎡
均价
13500
元/m²
在售
中铁诺德春风十里
旅顺口 旅顺开发区
50-373㎡
均价
6500
元/m²
在售
保利天禧
中山 东港新区
42-590㎡
均价
12000
元/m²
在售
华润置地潤尚
开发区 保税区
62-130㎡
均价
14000
元/m²
在售
状元府
金州 大黑山
88-125㎡
均价
12600
元/m²
在售
融创宸阅和鸣
开发区 其他
79-110㎡
均价
10000
元/m²
在售
万科中城翠湾
甘井子 泉水
95-120㎡
均价
17800
元/m²
在售
金地湾和府
甘井子 大连湾
86-117㎡
均价
11500
元/m²
在售
华润置地公元九里
普兰店 城区
83-133㎡
均价
5900
元/m²
在售
华润置地瑞府
高新园区 高新万达广场
135-180㎡
均价
35000
元/m²
在售
保利·东港天珺
中山 东港新区
126-165㎡
均价
38000
元/m²
在售
首开国风华韵
中山 东港新区
93-137㎡
均价
16200
元/m²
在售
远洋钻石湾四季观澜
甘井子 钻石海湾
55-59㎡
均价
12000
元/m²
在售
石门雅居
沙河口 其他
51-104㎡
均价
16500
元/m²
在售
中梁御首府
旅顺口 水师营
79-125㎡
均价
8500
元/m²
